NEWS, TRENDS UND INFOS
rund um die Immobilie

Aktuelles, nützliche Tipps und pfiffige Ideen für Haus, Wohnung und Garten auf einen Klick! Sie wollen umziehen, bauen oder Wohneigentum erwerben? Sie suchen Informationen zum Beispiel zu Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten, zu sparsamen Energien, zu Bauweisen und Baustoffen? Ihr Zuhause soll schöner werden und Ihnen fehlt noch kreative Inspiration? Sie möchten Ihren Balkon, Ihre Terrasse oder Ihren Garten zur grünen Oase machen und wissen nicht wie? Auf dieser Seite finden Sie viele Anregungen für Ihre Wohn(t)räume. (Foto: HAF)

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KURZ & AKTUELL

OberhavelMesse in Oranienburg

Mit der sechsten Auflage der OberhavelMesse wird der neu gestaltete Oberhavel-Bauernmarkt am Wochenende nach Pfingsten wieder zu dem Ausflugsziel für Familien aus ganz Brandenburg und Berlin. Hauptsächlich aus der Region stammend, werden am 25. und 26. Mai rund 100 Aussteller ihre Angebote und Leistungen präsentieren. Themen rund ums Bauen, Wohnen und Renovieren/Sanieren bilden die Schwerpunkte der Messe.
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Natur pur im grünen Wohnzimmer

Holz ist aufgrund seiner Natürlichkeit, seiner flexiblen Einsetzbarkeit, seiner Haltbarkeit und seiner Haptik das wohl meistgenutzte Material im Garten. Allerdings sollte bei der Wahl des Holzes – unabhängig davon, ob es als Baumaterial für den neuen Terrassenbelag, als Sichtschutz oder Gartenmöbel dient – darauf geachtet werden, woher es stammt. Gerade beim Einsatz in einer naturnahen Umgebung, wie es im Garten der Fall ist, sollte der Verbraucher Wert darauf legen, mit seinem Holzkauf nicht zu Raubbau oder Naturfrevel beizutragen.
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Buchtipp: Urlaub auf Balkonien

Am wohlsten fühlt man sich doch zu Hause. Wenn dann auch noch das Wetter stimmt, heißt es für viele: Ab auf den Balkon! Wer aber glaubt, dass man auf wenigen Quadratmetern nur eingeschränkte Möglichkeiten hat, seiner Gärtnerleidenschaft nach zu gehen, der irrt. Auch ein kleiner Balkongarten kann ein großes Fest für alle Sinne sein – wenn man weiß, wie es geht. In „Urlaub auf Balkonien“ finden sich die richtigen Tipps, wie sich Pflanzen auch auf kleinem Raum etablieren lassen.
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GRÜN & ZUHAUSE

Buchtipp: Naturgärten gestalten

Naturgärten liegen im Trend und das ist auch gut so. Ein Garten, der so angelegt ist, dass er im Einklang mit natürlichen Kreisläufen gedeiht, erfreut nicht nur die Seele des Besitzers, sondern trägt auch auf angenehme Weise ein Stück zur biologischen Vielfalt bei. Die Landschaftsgärtnerin und Fachjournalistin Bärbel Grothe stellt in ihrem neuen Buch „Naturgärten gestalten“ ihre gestalterischen Ideen vor und gibt Tipps, welche Pflanzen am besten zusammenspielen und wie mit natürlichen Materialien Wege, Terrassen und Plätze zum Spielen erschaffen werden können.
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Buchtipp: Stadtbalkon und Dachterrasse

Wer einen Balkon oder eine Dachterrasse in der Stadt besitzt, möchte diesen privaten Rückzugsraum ganz nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Bedürfnissen formen. Martin Staffler hat in seinem neuen Buch „Stadtbalkon und Dachterrasse“ eine Fülle von Ideen zusammengetragen, die Inspirationsquelle für jeden Dachgärtner sein können.
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BAUEN & WOHNEN

Es grünt so grün...

Grüne Dächer, grüne Carports, grüne Tiefgaragen – Dachbegrünungen sieht man immer häufiger und in manchen Gegenden sind sie schon fast selbstverständlich. Jedes Jahr werden mehrere Millionen Quadratmeter Dachflächen in extensive Grünflächen oder intensiv begrünte Dachgärten und Naturoasen umgewandelt. Aus guten Gründen: Ein grünes Dach sorgt für einen verbesserten Wärme- und Kälteschutz, die Energiekosten werden gesenkt und die Lebensdauer des Daches verlängert.
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Häuser bewerten wie die Profis

Bei den heutigen Preisen für Immobilien sollten Käufer die Werthaltigkeit ihres Wunschobjekts genau unter die Lupe nehmen. Experten gehen nach drei unterschiedlichen Bewertungsverfahren vor: das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren. Zu diesen klassischen Bewertungsverfahren gesellt sich der Energieausweis, der seit 2009 Pflicht ist.
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Auszug aus Hotel Mama:
Was bedeutet die erste eigene Wohnung?

Endlich eine eigene Wohnung – für die meisten ist diese Vorstellung der absolute Inbegriff von Freiheit, gleichzeitig aber auch eine Herausforderung, muss sich der Neu-Mieter doch plötzlich mit Kaution, Mietvertrag, Schönheitsreparaturen etc. auseinander setzen. Wie soll man das alles bezahlen? Worauf gilt es vor der Unterzeichnung des Mietvertrages zu achten?
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Frühlingspreise im Wohnpark Großer Stienitzsee!
Angebot: 542 qm Grundstück (voll erschlossen) für 29.990 Euro.

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Eigener Herd ist Gold wert:
Wohneigentum rechnet sich

Laut einer Studie der BHW Bausparkasse wollen sich 17 Prozent der Mieter in Deutschland in diesem Jahr Wohneigentum zulegen. Die Investition lohnt sich: Während Baugeld immer noch günstig ist, drohen gerade in guten Lagen weitere Mietsteigerungen. Kein Wunder, dass viele Mieter jetzt in die eigene Tasche sparen wollen!
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Rechte in der Eigentümergemeinschaft

Meine Wohnung – mein Eigentum? Frischgebackene Eigentümer einer Immobilie müssen sich erst einmal mit den unterschiedlichen Definitionen von Eigentum, Sonder- und Gemeinschaftseigentum befassen. Diese Aufteilung zieht auch verschiedene Rechte und Pflichten nach sich. Wofür diese Trennung eine Rolle spielt und worauf Wohnungseigentümer bei Grenzfällen achten müssen, erläutert die D.A.S. Rechtsschutzversicherung.
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Wissenswertes rund um die Courtage:
Maklerprovision – immer rechtens?

Egal, ob Apartment in der Innenstadt, Doppelhaushälfte am Stadtrand oder Häuschen auf dem Lande: Viele Immobilien werden nur über Makler zur Miete oder zum Verkauf angeboten. Und diese verlangen für ihre Vermittlungsdienste eine Provision – in Großstädten mitunter bis zu acht Prozent des Kaufpreises! Doch wird sie immer zu Recht erhoben?
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EBK – SKANDINAVISCHE ARCHITEKTENHÄUSER

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Eigenleistung als Investitionsschub

Handwerksbetriebe und Baumärkte haben die hoch motivierten Eigenleister längst entdeckt. Meister leiten beim richtigen Umgang mit Werkzeugen an. Baumärkte zeigen Laien, was sie in Eigenregie schaffen können. Bernd Neuborn von der BHW Bausparkasse betont: „Eigenleistungen sind ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Mit ihrer Hilfe können Eigentümer und Erwerber viele Investitionen überhaupt erst realisieren.“
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Kluge Fragen helfen sparen

Eine sechsstellige Summe investieren die meisten Menschen nur einmal im Leben: für die eigenen vier Wände. „Bauherren sollten ihre Finanzierung daher genau planen“, rät Schwäbisch Hall-Experte Marcus Weismantel, der eine Checkliste mit den fünf wichtigsten Fragen für ein Beratungsgespräch erstellt hat.
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Gut beraten ins neue Haus

Jedes Jahr entstehen Schäden in Höhe von rund 1,4 Milliarden Euro durch Pfusch am Bau, schätzt die Dekra. Deren Gutachter bekommen so einiges zu sehen bei den von ihnen begleiteten Bauvorhaben. Vielfach beanstanden sie auch Mängel, die ungeplante Mehrkosten bescheren können. Daher gilt die Empfehlung für alle Bauherren: Kontrolle ist besser, am besten durch unabhängige Experten. Ein unabhängiger Gutachter oder Architekt, der nur dem Bauherrn verpflichtet ist, sollte diesem von der Planung bis zur Schlussabnahme zur Seite stehen.
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Fehler bei der Finanzierung:
Vorsicht, Falle!

Eigene vier Wände lohnen sich – vorausgesetzt, man macht bei der Finanzierung keine schweren Fehler. Sonst kann das Traumhaus schnell um eine fünfstellige Eurosumme teurer werden. Schwäbisch-Hall-Experte Marcus Weismantel hat eine Checkliste mit den acht häufigsten Finanzierungsfallen erstellt, in die kein Bauherr tappen sollte.
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Nebenkosten – die zweite Miete?

Bis zu 2,18 Euro pro Quadratmeter zahlen deutsche Mieter durchschnittlich jeden Monat an Betriebs- beziehungsweise Nebenkosten. Nicht ganz zu Unrecht wird die Nebenkostenabrechnung deshalb gerne die „zweite Miete“ genannt. Aber: Nach Ansicht vieler Experten ist fast jede zweite Abrechnung zu hoch. Denn häufig schleichen sich Fehler ein oder es werden unzulässige Posten mitberechnet. Die D.A.S. Rechtsschutzversicherung gibt einen Überblick, was tatsächlich in die Nebenkostenabrechnung gehört und welche Fristen dabei eingehalten werden müssen.
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Ratgeber zum Nachbarrecht

Wer baut, der muss nicht nur geltende Gesetze einhalten, sondern sich stets auch mit seinen Nachbarn arrangieren. Dabei helfen Verordnungen, Bebauungspläne – und der neue VPB-Ratgeber „Nachbarrecht“. Behandelt werden Themen wie Grenzabstände von Hecken und Bäumen, der Bau von Einfriedungen, aber auch Sicherheitsfragen.
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Die besten Tipps: Hauskauf mit Gewinn

Die Preise für Bestandsimmobilien steigen. Dennoch gelten sie als sichere Wertanlage, auch der günstigen Finanzierungskonditionen wegen. Umso wichtiger ist es, genau zu prüfen, ob das Traumhaus sein Geld wert ist. Hinter schönen Fassaden verbergen sich oft Mängel, die zu Mehrkosten führen. „Wer Schwachstellen rechtzeitig erkennt, hat deutlich bessere Voraussetzungen für die Kaufverhandlungen“, sagt Bernd Neuborn von der BHW Bausparkasse. „Wer eine Immobilie aus dem Bestand in die engere Wahl nimmt, sollte sie nach Möglichkeit mit einem Sachverständigen besichtigen. Der erkennt auch versteckte Schäden.“
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Grundstückskauf – aber sicher!

Der Bau oder der Kauf einer eigenen Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Anschaffung ihres Lebens. Durchschnittlich 250.000 bis 300.000 Euro investieren etwa private Bauherren in ihr Eigenheim und setzen dafür Eigenkapital zwischen 25.000 und 50.000 Euro ein. Eine eigene Immobilie soll nicht zuletzt Sicherheit geben – doch der Weg dahin ist nicht ohne Gefahren. Das gilt nicht nur für die vier Wände selbst, sondern auch für den Grund und Boden, auf dem sie einmal stehen werden.
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Barrierefreie Wohlfühl-Oase:
Checkliste „Altersgerechter Umbau“

Vier von fünf Eigentümern möchten den Ruhestand in den eigenen vier Wänden erleben. „Wer sein Eigenheim bis ins hohe Alter in vollem Umfang nutzen will, sollte allerdings rechtzeitig die notwendigen Umbaumaßnahmen zur barrierefreien Wohlfühl-Oase planen“, rät Schwäbisch Hall-Experte Sven Haustein. Wie’s geht, verrät die von dem Architekten erstellte 10-Punkte-Checkliste „Altersgerecht modernisieren“.
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Diese Begriffe sollte jeder Bauherr kennen:
Wissen spart Geld

Der Erwerb eigener vier Wände ist für die meisten Menschen die mit Abstand größte Ausgabe, die sie im Laufe ihres Lebens tätigen. Ein Grund mehr, dabei nicht auch noch Geld durch Unwissenheit zu verschenken. Dennoch tun viele Bauwillige genau das, etwa wenn ihnen der Unterschied zwischen Nominal- und Effektivzins nicht klar ist. Was bedeutet der Ablauf der Zinsbindung bei einer Baufinanzierung? Fehlanzeige. KfW-Darlehen und Wohn-Riester? Nie gehört. Folgendes Glossar soll helfen, Fehler zu vermeiden und die Finanzierung auf ein sicheres Fundament zu stellen.
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